大禹城邦51#楼施工组织设计方案

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大禹城邦二期建设工程 51 楼

施工组织设计

一、土建工程施工方案

1、工程概况

工程名称：大禹城邦 51#楼

建设单位：长春乾源房地产开发建设有限公司

设计单位：吉林省绿地建筑工程设计事务所

建筑特点：本工程结构形式为框架-剪肢结构，地上 9层，主体高度 26.7 米；

1层为商业网点；2~9 层为商品住宅，钢筋混凝土独立基础；内外墙采用

轻质砌块砌筑；外饰面以面砖为主，部分涂料，外墙保温采用 EPS 保温系

统；屋面保温采用聚乙烯苯板，防水采用 SBS 改性沥青防水卷材；砼强

度等级：梁、板、基础均为 C25，1~2 层柱 C30。

2、施工布署

2.1 质量：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》验收,达到合格标准

2.2 工期：保证按建设单位要求工期达到验收标准。

甲方拟定工期：我方预订工期：

：2006.618——2007.6.30 2006.6.20——2007.6.25

： (注：遇大雨、大风、材料供应困难、变更等客观

因素时工期顺延)

2.3 施工安排：

根据工程的实际情况，基础土方采取大开挖（局部采用人工）挖土方

式，投入两台反铲挖掘机进行坑上挖土，配合自卸汽车运土；

基础工艺流程：定位放线→基槽挖土→基础放线→砼垫层→基础钢筋

绑扎→基础模板→基础砼→基础柱钢筋→基础柱模板→基础柱砼→回填土

→基础梁钢筋→基础梁模板→基础梁砼

主体施工：投入一台 QTZ40 自升式塔吊进行主体阶段的垂直运输，砼

全部采用商品砼，布料车浇筑；梁、墙、柱模板均采用木模板，板模板采用

新型竹模板，使板达到清水砼效果。每个施工层分两个施工段组织平面流

水、立体交叉作业。

主体工艺流程：框架柱、墙钢筋→框架柱、墙模板→框架梁板模板→框

架柱、墙砼→框架梁板钢筋→框架梁板砼→填充墙砌筑

装修施工：为确保工期，拟采用自下而上的顺序逐层施工。

3.资源配备

3.1 拟投入的劳动力计划表：

工种按工程施工阶段投入劳动力情况　

基础主体装饰屋面　　　

木工 30 60 　　　　　

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钢筋工 10 30 　　　　　

砼工 30 30 　　　　　

力工 40 50 50 20 　　　

瓦工 40 50 10 　　　

架工 5 10 10 10 　　　

防水工 5 5

水暖工2282 　　　

电工2882 　　　

焊工222 　　　

吊车工 1222

机修工 2221 　　　

3.2 拟投入的主要机械设备情况及进场

注：水电工程主要机械设备情况详见水电施工方案。

4、施工平面布置图（见附图）

5、施工进度计划及网络图（见附图）

6、主要分部分项施工方法及技术措施

6.1 测量放线：

仪器选用：根据本工程特点，测量仪器选用DS3 水准仪一台（精度

3mm）；TDJ2 型经纬仪一台（精度2″）；激光铅垂仪一台；50 米钢尺一

把，以上均可满足工程测量精度的要求。

建筑物轴线定位测设：根据规划部门所确定外墙角点，再将角点引测

到建筑物的四周，并做成牢固的板桩且做好保护。根据规划部门所给红线

确定以（A）、（C）、（1）、（10）轴分别内移1m 所定四线为本工程各层

平面放线控制线，四线所交四点为控制点。在东侧原有建筑物上建设单位

给定一点 GPS 水准点，作为高程测定与沉降观测检验的依据。

在各层控制点位置处预留150×150 洞口，用于各层标高投测，高程投

测采用激光铅垂仪、水准仪及钢尺向上逐层投测。

沉降观测点布置及沉降观测：在每层四角部位及东西两侧外墙中部各

设一处沉降观测点，观测点采用角钢埋入结构梁内，按照规范规定进行沉

降观测。

6.2 土方工程：

采用大开挖形式挖土，挖土时采用坑上作业的方法。

机械挖土时，当要挖至基底时，予留 300mm 厚，该部分土由人工清

理，避免扰动基底土质。机械开挖要按规范规定放出边坡坡度，以免发生

危险。基坑土清理完毕及时报请验槽，以便及时进行下道工序施工，防止

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基底暴露时间过长而导致基底暴晒或雨淋。在挖土时，严格控制挖土的深

度，如出现挖土超深情况时，不得用土回填，应及时报请建设单位及监理

单位，并用砼回填。回填用土方堆放到西侧距拟建建筑 5米外,其余土方运

到东侧空地。

回填土：由正铲挖掘机运输，人工回填。

①应选用挖出的优质土，回填土中不得含有有机杂质，粒径不应大于

50mm，含水量应符合压实要求。

②回填土前应检查地下其它工程是否已完，避免再次开挖。

③每次回填的厚度不超过 150mm，夯重为50kg 左右，打夯不少于

三遍。

6.3 钢筋工程：

①钢筋进场必须有出厂合格证，进场后立即取样检测，检测合格后方

可使用；钢筋进场后应分批、分类分别挂牌堆放，不得混淆，钢筋成品要

分部分段、分层、分构件堆放，并有明显的标识。

②钢筋采用现场机械加工成型，人工绑扎的方式施工。接头方式：框

架柱用电渣压力焊，梁通长筋采用搭接焊，板钢筋采用绑扎接头。

③钢筋加工：钢筋加工时应有专业人员进行计算的下料单。

A 除锈：钢筋表面如有油渍、漆污和用锤击时能剥落的浮皮、铁锈等应在

使用前清除干净。焊点处的水锈应清除干净。盘圆钢筋可采用冷拉除锈。螺

纹钢筋可用手工除锈（钢丝刷刷掉或用沙盘磨除）或酸洗除锈。

B 钢筋调直：采用冷拉法调直（Ι级钢筋）。冷拉率控制在 4%。

注意事项：①冷拉速度不宜过快，待拉到规定长度后稍停，然后

再行放松。

②钢筋伸长值的测量起点以卷扬机拉紧钢筋时为准。

③ 冷拉后的钢筋宜放置 7~15 天后使用。

C 钢筋切断：①一般先断长料后断短料,减少短头,减少损耗.

② 断料时避免用短尺量长料,防止产生累计误差,宜在工

作台上标出尺寸刻度线并设置控制板.

③ 在切筋过程中如发现钢筋有劈裂,缩头或严重的弯头

必须切除.如发现钢筋的硬度与该钢种有较大出入应及

时反映,查明情况.

D 钢筋弯曲成型：

①Ⅰ 级钢末端需作 1800弯钩时,弯曲直径不小于钢筋直径的2.5倍,

平直长不小于钢筋直径的3 倍, 弯钩总长为直径的6.25倍.

②Ⅱ级钢末端需作900或1350弯钩时,弯曲直径不小于钢筋直径的4

倍,平直长按设计执行.

③ 弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不小于钢筋直径的5倍.

④钢筋弯曲前,对形状复杂的要用石笔将各弯曲点位置画出.

④钢筋绑扎：绑扎前应熟悉施工图及规范要求，并对班组进行详细的

技术交底。

A 绑扎前认真核对钢筋的钢号、直径、型号、尺寸和数量等是否正确，

如有错漏及时纠正。

B 绑扎前先划出钢筋位置线。平板或墙板的钢筋在模板上划线，柱箍筋

在两根对角线主筋上划点，梁箍筋在架立筋上划点。

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