房地产开发公司返租协议

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返租方(甲方)：__________地址：__________【身份证】【营业执照注册号】：

__________【本人】【法定代表人】姓名：__________联系电话：__________邮政编

码：__________

承租方(乙方)：__X 房地产开发有限公司地址：__________【身份证】【营业执

照注册号】：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：

__________

依据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着

自愿、平等、协商的原则，就__X 商铺返租合作达成以下条款：

一、返租标的。

1、标的物：位于__X 新区“__X”(以下简称“__X”)内，所购置的房屋为栋号，

建筑面积平方米。

2、标的用途：__X 栋号房为商铺(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营

业执照规定之项目为准。

二、返租方式。

甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内

进行合法使用。

三、返租期限。

1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交

付之日起三年为准，返租期限起始于_____年_____月_____日至_____年_____月_____

日止。

2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。

四、合同的存续。

本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方

商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件

下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。

六、租金支付。

1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月 25 元/㎡，每年按万仟佰拾元人民

币税前租金为标准向甲方支付租金。

2、支付日期：

⑴ 乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同

期限内的全部租金人民币万仟佰拾元。

⑵ 租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。

七、税费负担。

因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。

八、使用收入的处置。

乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。

九、房屋交付及收回的验收

1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲

方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影

响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

十、甲方的权利和义务。

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返租方(甲方)：__________地址：__________【身份证】【营业执照注册号】：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________联系电话：__________邮政编码：__________承租方(乙方)：__X房地产开发有限公司地址：__________【身份证】【营业执照注册号】：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________依据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就__X商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。1、标的物：位于__X新区“_...

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