买卖二手房房屋协议

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甲方(出卖方)：_____________

乙方(买受方)：_____________

丙方(居间方)：_____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《__

____市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，

共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于________市______，该房屋用途

为______________，建筑面积为____平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋

已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为________字第____号，所有权人为

________ 。

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情

况见附本二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产

已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写________________元

整(￥________元)，此价格包括：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□

空调□及其它。

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第________种方式付款：

1、现金支付

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写_________

_______元整(￥________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付 ____

方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的______%即

人民币￥_______________元(大写________________元整)，一次性支付给甲方。

3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款

的____%人民币_________元整支付给甲方。

2、银行贷款

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写_________

_______元整(￥_______元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付____方

之日起视为定金已经支付;

2)乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写______________元整(￥_

_______元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房

产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定账户，待房

屋产权过户当日，划入甲方账户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户□;3、暂

存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，

连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委

托协议□。

3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持

相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部

自动转入甲方所开账户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、

费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、

确认见附本一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事

业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

第三条居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的

居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附本一约定的数额和比例，由方向

丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理

服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为

准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的

费用，具体支付费用的种类和金额见附本一。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起_____日内将该房产交付给乙方，并由

丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同

(附本二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的

房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖

等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项

费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上

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摘要：

甲方(出卖方)：_____________乙方(买受方)：_____________丙方(居间方)：_____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《______市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于________市______，该房屋用途为______________，建筑面积为____平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关...

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