xx住宅#、#楼施组设计

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3.0 2024-08-05 10 4 633.89KB 48 页 9金币

xxxxx 住宅 3#、4#楼
施 工 组 织 设 计
目  录
一、工程综合说明.............................................................................................................................3
1、工程概况...............................................................................................................................3
2、工程施工的特点...................................................................................................................4
3、施工条件...............................................................................................................................5
二、管理机构.....................................................................................................................................5
1、施工管理班子的组建说明..................................................................................................5
2、项目人员组成.......................................................................................................................5
3、组织机构...............................................................................................................................5
4、项目组织管理手段...............................................................................................................6
三、主要技术经济指标.....................................................................................................................6
1、工期指标...............................................................................................................................6
2、安全指标...............................................................................................................................6
3、质量指标...............................................................................................................................6
4、劳动生产率指标...................................................................................................................7
5、降低成本率...........................................................................................................................7
四、施工部署.....................................................................................................................................7
1、施工平面布置.......................................................................................................................7
2、施工流水段的划分和施工程序........................................................................................10
3、施工方案的确定.................................................................................................................11
4、施工总进度计划及工期控制............................................................................................12
5、施工质量设计.....................................................................................................................13
6、劳动力的组织与安排.........................................................................................................13
7、三大材、构件及半成品的计划........................................................................................13
8、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划（每栋楼）................................................14
五、施工准备...................................................................................................................................15
1、施工现场准备.....................................................................................................................15
2、技术准备.............................................................................................................................16
3、劳动力、材料、机械的准备............................................................................................16
六、主要分部分项工程施工方法..................................................................................................16
1、基础工程.............................................................................................................................16
2、地下结构施工.....................................................................................................................19
3、主体结构工程.....................................................................................................................25
4、防水工程.............................................................................................................................33
5、室内外装饰工程.................................................................................................................35
6、安装工程.............................................................................................................................41
七、工期保证措施...........................................................................................................................55
1、总体管理与协作.................................................................................................................55
2、设计与变更.........................................................................................................................55

3、施工方案与穿插.................................................................................................................55
4、施工设备与工艺保障.........................................................................................................55
5、现场施工管理.....................................................................................................................56
6、质量与成品保护.................................................................................................................56
7、外围保障工作.....................................................................................................................56
八、冬季施工措施及特殊施工措施..............................................................................................56
1、冬期施工措施.....................................................................................................................56
2、地下管线及其它地上、地下设施加固措施：................................................................69
九、质量管理与保证措施...............................................................................................................69
1、质量保证体系.....................................................................................................................69
2、IS09002 体系认证..............................................................................................................70
3、项目配备.............................................................................................................................71
4、各种质量管理制度.............................................................................................................71
5、加强成品保护工作.............................................................................................................73
十、安全管理与安全防护措施.......................................................................................................75
1、安全保证体系.....................................................................................................................75
2、安全管理要点.....................................................................................................................76
3、安全防护措施.....................................................................................................................79
十一、新技术的开发与应用...........................................................................................................81
1、管理技术.............................................................................................................................81
2、施工技术.............................................................................................................................82
十二、现场管理...............................................................................................................................83
1、文明施工管理.....................................................................................................................83
2. 文明施工工作的主要内容..................................................................................................85
十三、工程保修措施.......................................................................................................................85
1、延长保修期.........................................................................................................................85
2、专程回访.............................................................................................................................86
3、维修组.................................................................................................................................86
一、工程综合说明
1、工程概况
1.1 基本概况
    xxx 住宅 3＃、4＃楼工程，位于 xx 路以南，xxxx 路与 xxx 之间，
由xxxxx 中心区生活服务公司兴建，xxxxxx 勘察设计研究院设计。
该工程为大 xxxxx 公司职工宿舍楼，地下室一层，深 3.2 米，建筑主
体15 层，层高 2.8 米，局部 18 层，层高 2.8 米，主体外檐高度 45 米，
塔顶高 53.6 米，地下至南北长 28.2 米．东西长 33.4 米，每栋建筑面

积为 9270m2，其中地下室建筑面积为 639.32m2，包括自行车，值班

室、配电间等，首层面积为 630.42m2，标准层总面积为 5558.42 m2。

1.2 工期

开工日期为 1999 日3月1日，竣工日期为 2000 年1月31 日，总

工期为 338 天。

1.3 结构工程

该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用 Φ700 钻孔灌

注桩，砼 C25，共布桩 75 根。承台及地下室外墙均由 C35 抗渗现浇

混凝土，抗渗等级 S8，内墙均由 C35 砼现浇，承台垫层为 C10 砼，

承台厚为 900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚

为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为 200mm），小空心

陶粒空心板（厚为 60mm）

1.4 装饰工程

外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装饰：卫生间、厨房

为带色釉面砖；其余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼地面做法：地

下室内与其余房间为细石砼楼地面；公共交通部尤为现制地板砖；

卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶

棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢脚做法：公

共交通部分为预制磨石踢脚；其余房间为 100 高的水磨石。

1.5 门窗工程

本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门。

1.6 屋面工程

屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。

1.7 安装工程

本工程安装部分有给排水、照明、动力、采暖、电话、消防报警系统

等，没有特殊工艺和要求。在施工过程中，安装与土建要互相配合，

做好预埋、预留工作。

2、工程施工的特点

本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计

高峰期施工总人数多达 400 人左右，给现场施工和管理带来一定的

难度。施工工期长，气候对施工有较大的影响。根据气象特征确定每

年的 6月下旬至8月下旬为雨季施工期，11 月中旬到交工为冬季施

工期，根据季节的变化，采取相应的措施，做好冬雨季施工。室内地

坪±0.00 相当于黄海高层 2.7m。

3、施工条件

本工程施工现场已具备三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定

地点引入。施工机械进厂方便，施工机械、运输工具和劳动力由我公

司根据工程进度自行调配平衡。

二、管理机构

1、施工管理班子的组建说明

a.该工程质量要求高，我们将列入我公司 1999－2000 年的重点工

程。进行重点管理，按照项目法施工，选择较强的施工管理人员组成

项目班子承担该工程的施工管理。

b.项目经理部配备项目经理、项目技术负责人、土建、安装、装饰项

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xxxxx住宅3#、4#楼施工组织设计目录一、工程综合说明.............................................................................................................................31、工程概况...............................................................................................................................32、工程施工的特点.....

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