xx综合电信楼施工组织设计

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xx 综合电信楼
施工组织设计
                           编制：xxx  xx
xxx  xx
xxxx 公司
xx 年xx 月xx 日
编制说明
      1、本方案编制时由于玻璃幕、铝扣扳均未进行招标、因此玻璃幕墙及铝扣板的方案另行
报审。
      2、无粘结预应力部分,本方案仅进行概括说明，详细施工工艺另行报审方案。
      3、本方案编制时锥螺纹施工工艺已递交甲方审查是否采用。因此例会决定不采用锥螺纹
施工工艺，方案没有删除此部分特此说明。
4、附搂及车库仅有部分图纸．涉及与主楼相同部分本方案已经包含在内，待正式图
纸到位后，没有涉及部分另行作出方案。
目           录
第一章、工程概况.............................................................................................................................3
第一节、工程概况.....................................................................................................................3
第二节、施工现场特征.............................................................................................................3
第二章、施工部署.............................................................................................................................4
第一节、施工程序.....................................................................................................................4
第二节、施工组织管理机构与劳动力部署............................................................................4
第三节、施工工期计划与进度控制点....................................................................................4
第四节、主要施工机具安排....................................................................................................5
第五节、施工平面规划.............................................................................................................5
第六节、主要分部分项工程施工方法..................................................................................10
第三章、主要分部分项工程施工方法...........................................................................................11
第一篇  土建部分.....................................................................................................................11
第一节、土方工程...........................................................................................................11
第二节、钢筋工程...........................................................................................................12
第三节、模板工程...........................................................................................................14
1

第四节、无粘结预应力工程..........................................................................................16
第五节、砼工程...............................................................................................................20
第六节、防水工程...........................................................................................................21
第七节、架子工程...........................................................................................................22
第八节、施工测量...........................................................................................................23
第九节、装饰装修施工方案..........................................................................................24
第二篇安装工程.......................................................................................................................28
第一章  予留、预埋配合工作........................................................................................28
第二章 水、暖、卫工程主要分项工程施工技术措施.................................................29
第三章  电气按装工程分部分项工程施工技术措施....................................................32
第四章、工程质量设计..................................................................................................36
第五章、技术保证措施..................................................................................................36
第六章、文明施工...........................................................................................................40
第一章、工程概况
第一节、工程概况
    1、建筑概况
    xx 综合电信楼位于 xx 市xxxx 中心地带，xxx 路东 xxxx 以北，总
建筑面积 34000m2。主楼地下两层，地上二十五层，建筑总高度
107.575m，基础埋深 10.5m。裙房地上三层，地下一层，建筑高度
15.4m。。主楼平面轴线尺寸为 27.6m×27.6m。
    本工程采用聚胺脂屋面，铝合金门窗，外墙为铝扣板，局部为玻
璃幕墙；楼地面有水泥砂浆、花岗岩、大理石、水磨石、玻化砖及塑料
板耐酸地面；花岗岩踢脚线；卫生间、卫生间前室及茶炉室采用玻化
砖墙裙；墙面主要有天然真石漆、耐酸漆、水泥砂浆、釉面砖及装饰
布吸音墙面；顶棚为耐酸漆、塑料板及石膏板。隔墙均采用矿棉芯双
层钢丝网轻质墙板。
    2、结构概况
    主楼为筒中筒结构；层高主要以 4800、4200、3600 三种为主，1-12
层、21-25 层为粱板结构，13—20 层为无粘结预应力砼结构。主搂现
浇砼为 C40。
    裙房 1-3 层为塑料模壳顶板，顶层局部为网架。
    3、安装概况
    安装工程主要包括：给排水系统、动力照明系统、通风空调系统、
消火栓消防系统、自动喷淋消防系统、室内气体消防系统、防雷、设备
接地保护系统；消防连动电控系统、电话系统、通风空调电控系统，
2

电视及电信监控系统。主楼内筒设四部电梯（含一部消防电梯）。

第二节、施工现场特征

一、地形地貌：

施工现场地势较平坦，据地质报告．场地土类型为中硬场地土，

建筑场地类别为Ⅱ类，地震基本烈度为 7度，场地卓越周期0.23 秒．

建筑场地属于抗震有利地段．场地内无液化土层。地基土水平方向分

布均匀，垂直方向层位稳定，基岩面埋深 44.0—45.3 米，为均匀场

地。场地地下水属于第四系孔隙潜水，微具承压性，静止水位埋深

8.0—9.2 米，年变化幅度2.0 米左右，地下水水质对砼基础无侵蚀性，

第4层、第 5层上的渗透系数分别为0.15m/d、0．006m／d，第 5层粘

土可视为相对隔水层。

二、工程特点

①本工程座落于繁华闹市区，交通及环卫等方面的要求较为严格；

②工期紧，质量要求高，设备多而复杂，工艺要求高，予留预埋，

且无粘结预应力梁板结构严禁剔凿，这就对予留预埋等工作提出了

更高的要求，钢筋交叉而密集，给砼的浇捣带来一定的困难，工序

穿插贯穿于整个施工过程中，因此要求科学地安排施工程序和工种

交叉，生产调度必须措施得力。

③由于工期紧，工作面较大，因此网络技术的应用，在本工程中

显得尤为重要．同时必须 24 小时倒班作业。

④由于本工程为三边工程，因此给施工组织、后勤供应、施工质量

的管理带来一定难度。

⑤本工程为高层建筑，设备先进、装修复杂，只有广泛采用新技

术才能确保工期及质量目标的实现，因此新技术的推广与应用贯穿

于整个施工工程。

③由于工期较紧，施工程序采用竖向分段，后序工序提前插入，

分头平行施工的方法，以最大限度缩短工期。

三、施工条件

1、本工程三通一平条件好且施工场地宽敞，办公区、生活区、生产

区划分明显，便于施工平面布置。

2、本工程为淄博市重点建设项目，得到了市府及有关部门的大力

支持。

3、业主资金、材料供应条件较好，监理公司技术力量雄厚，为高

速、优质地建好该工程创造了良好的基础。

4、该工程采用商品砼，为加快施工进度，提高工程质量创造了条

件。

5、我公司为一级企业，91 年达到国家二级企业，有着雄厚的施工

技术力量和先进的机械设备，职工队伍素质高，有高尚的企业道德

和敬业精神。96 年我公司通过了 IS09002 国际质量认证。因此，我公

司有信心、有能力搞好该工程的建设，力争在质量、进度、管理、安全

和效益等方面取得好的成绩，以感谢甲方的重托、市府的信任。

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摘要：

xx综合电信楼施工组织设计编制：xxxxxxxxxxxxxx公司xx年xx月xx日编制说明1、本方案编制时由于玻璃幕、铝扣扳均未进行招标、因此玻璃幕墙及铝扣板的方案另行报审。2、无粘结预应力部分,本方案仅进行概括说明，详细施工工艺另行报审方案。3、本方案编制时锥螺纹施工工艺已递交甲方审查是否采用。因此例会决定不采用锥螺纹施工工艺，方案没有删除此部分特此说明。4、附搂及车库仅有部分图纸．涉及与主楼相同部分本方案已经包含在内，待正式图纸到位后，没有涉及部分另行作出方案。目录第一章、工程概况..........................................................

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